臺南市永康區東橋五路109號12F/23F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.4 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物18.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.7
東橋五路中位 23.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比東橋五路中位 低 26%比永康區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+71%
2026 年推估1,222 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 15F/23F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 34.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-06 22F/23F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 29.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-21 7F/23F 2房1廳2衛 · 41.52 坪 21.9 萬/坪總 910 萬 2020-10-27 14F/23F 2房2廳2衛 · 45.16 坪 18 萬/坪總 812 萬 2020-08-28 19F/23F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 20.3 萬/坪總 835 萬 2019-10-30 11F/23F 2房2廳2衛 · 40.79 坪 18.1 萬/坪總 740 萬 2019-05-30 3F/23F 3房1廳2衛 · 39.22 坪 18.8 萬/坪總 738 萬 2017-07-25 10F/23F 2房2廳2衛 · 41.52 坪 15.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。