臺南市永康區文化路281號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,109 萬 27.3 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物67.24 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 67.24 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 32.53 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 文化段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
文化路中位 11.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 129%比永康區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,109 萬
+27%
2026 年推估2,687 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,687 萬
每月月付63,209 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方負擔契稅。含土地增值稅或其他稅費31818元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。