臺南市東區林森路二段192巷24弄55號6F/7F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 3.6 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物22.71 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 新東段 1268-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 14.1
林森路二段中位 14.3
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 74%比林森路二段中位 低 75%比東區 2013 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。