臺南市東區林森路一段132號5F/16F
2015-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.1 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物15.76 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 路東段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.7
林森路一段中位 20.9
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 31%比林森路一段中位 低 61%比東區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2親等間的買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。