臺南市善化區茄拔63之19號
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19.8 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物58.19 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 58.19 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 55.62 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 茄拔段二小段 225-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
茄拔中位 17.7
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比茄拔中位 高 12%比善化區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+55%
2026 年推估1,824 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。