臺南市永康區復華七街138號
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 9.7 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物36.23 坪
公設比19%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
復華七街中位 13.3
永康區 2018 年中位 15.9
比復華七街中位 低 27%比永康區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+72%
2026 年推估824 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。