臺南市安南區安和路四段537巷70號
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.1 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物26.94 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 26.94 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 州南段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
安和路四段中位 19.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安和路四段中位 低 28%比安南區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+67%
2026 年推估635 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
安和路四段533巷126弄26號 30.2 萬/坪 安和路四段537巷3號 40 萬/坪 安和路四段406巷9弄73號 13.3 萬/坪 安和路四段274巷53弄9號 27.7 萬/坪 安和路四段533巷151弄41號 9.5 萬/坪 安和路四段533巷100弄23號 30.5 萬/坪 安和路四段25巷71號 29.3 萬/坪 安和路四段537巷109號 25.5 萬/坪 安和路四段406巷9弄92號 27.9 萬/坪 安和路四段450號 81 萬/坪 安和路四段274巷35號 23.3 萬/坪 安和路四段274巷53弄7號 28.6 萬/坪 安和路四段25巷68號 15.1 萬/坪 安和路四段131巷2之3號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。