臺南市歸仁區民生十二街115巷56弄10號
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 21.2 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物43.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 六甲段 503-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
民生十二街中位 19.6
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比民生十二街中位 高 8%比歸仁區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,016 萬
+60%
2026 年推估1,630 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。