臺南市永康區三合里南工街267巷80弄8號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 13.2 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物33.47 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 仁愛段 526 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
三合里南工街中位 15.8
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比三合里南工街中位 低 16%比永康區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+35%
2026 年推估1,121 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。