臺南市北區西門路四段330巷66號
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 11.1 萬/坪 × 80.72 坪
權狀坪數80.72 坪
主建物70.45 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 80.72 坪
└ 主建物 70.45 坪
└ 公設等 10.27 坪
0 坪80.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
西門路四段中位 18.2
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 低 39%比北區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+10%
2026 年推估988 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家承租使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。