臺南市東區怡東路74號
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 10 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物34.06 坪
公設比10.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 光明段 423-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.9
怡東路中位 14.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 22%比怡東路中位 低 33%比東區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。