臺南市東區東門路二段390巷6號3F/5F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 20 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物15.55 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 竹篙厝段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
東門路二段中位 16.4
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比東門路二段中位 高 22%比東區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+13%
2026 年推估429 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。