臺南市中西區中華西路二段416號15F/25F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 37 萬/坪 × 95.87 坪
權狀坪數95.87 坪
主建物48.98 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.87 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 46.89 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪95.87 坪
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 24
中華西路二段中位 23.2
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 54%比中華西路二段中位 高 59%比中西區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 11F/25F 3房2廳3衛 · 97.05 坪 31.1 萬/坪總 3,020 萬 2024-09-04 23F/25F 3房2廳3衛 · 97.05 坪 37.4 萬/坪總 3,628 萬 2024-03-30 24F/25F 3房2廳4衛 · 116.89 坪 32.5 萬/坪總 3,800 萬 2024-03-08 25F/25F 3房2廳3衛 · 107.28 坪 26.1 萬/坪總 2,800 萬 2024-02-05 3F/25F 3房2廳3衛 · 83.41 坪 29.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-10-29 24F/25F 3房2廳3衛 · 97.05 坪 30.9 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-02 23F/25F 3房2廳4衛 · 116.89 坪 28.2 萬/坪總 3,300 萬 2023-08-12 9F/25F 3房2廳3衛 · 96.89 坪 30.9 萬/坪總 2,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。