臺南市北區林森路三段140巷2號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 24.6 萬/坪 × 119.03 坪
權狀坪數119.03 坪
主建物108.75 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 119.03 坪
└ 主建物 108.75 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 62.92 坪
0 坪119.03 坪
土地坐落 仁愛段 79-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
林森路三段中位 24.9
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比林森路三段中位 低 1%比北區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,930 萬
+14%
2026 年推估3,343 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。