臺南市安南區安和路三段261號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23.7 萬/坪 × 66.78 坪
權狀坪數66.78 坪
主建物61.09 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.78 坪
└ 主建物 61.09 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪66.78 坪
土地坐落 新順段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
安和路三段中位 15.7
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比安和路三段中位 高 51%比安南區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-3%
2026 年推估1,532 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。