臺南市永康區中山北路164巷80之10號4F/9F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.7 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物21.37 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1161-1 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
中山北路中位 12.1
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 3%比永康區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。