臺南市歸仁區丁厝街35巷42號
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 26.6 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物39.14 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 八甲段 2454-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
丁厝街中位 26.6
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比丁厝街中位 高 0%比歸仁區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+9%
2026 年推估1,260 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。