臺南市善化區公園路22之3號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 37.7 萬/坪 × 142.83 坪
權狀坪數142.83 坪
主建物131.9 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 142.83 坪
└ 主建物 131.9 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 58.22 坪
0 坪142.83 坪
土地坐落 光文段 1035-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
公園路中位 18.7
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 102%比善化區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,388 萬
+4%
2026 年推估5,614 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,310 萬
每月月付161,485 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。