臺南市新營區太子路111號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.3 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物55.32 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 55.32 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 27.54 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 新電段 736-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.7
太子路中位 12.9
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 8%比太子路中位 高 127%比新營區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,869 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣登記人係原合約承買人指名登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。