臺南市南區新興路162號7F/8F
2013-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 6.2 萬/坪 × 16.59 坪
權狀坪數16.59 坪
主建物10.94 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.59 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪16.59 坪
土地坐落 鹽埕段 2391 地號
價格拆解
成交總價102 萬
扣車位後房價102 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.4
新興路中位 11.7
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 34%比新興路中位 低 47%比南區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。