臺南市南區金華路二段289巷23弄42號

2014-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,280 萬 18.2 萬/坪 × 70.27 坪

權狀坪數70.27 坪

主建物64.32 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 70.27 坪

└ 主建物 64.32 坪

└ 公設等 5.95 坪

土地持分 25.11 坪

0 坪70.27 坪

土地坐落 新興段 206-29 地號

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 15.7

金華路二段中位 16

南區 2014 年中位 11.7

比本棟中位高 16%比金華路二段中位高 14%比南區 2014 年中位高 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）256 萬

貸款（8 成）1,024 萬

每月月付38,363 元

30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。