臺南市永康區龍中街651巷27弄8號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 35.7 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物74.66 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 74.66 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 35.64 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 龍埔段 1061 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,898 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
龍中街中位 22.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比龍中街中位 高 60%比永康區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,898 萬
+27%
2026 年推估3,688 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款12170000元，建物價款16810000元，共計28980000元。未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。