臺南市新營區新進路30號
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.7 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物45.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 45.39 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 興業段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12
新進路中位 17.2
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 36%比新進路中位 低 55%比新營區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+58%
2026 年推估553 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。