臺南市新化區信義路173號
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 5.5 萬/坪 × 69.61 坪
權狀坪數69.61 坪
主建物51.81 坪
公設比17.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.61 坪
└ 主建物 51.81 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪69.61 坪
土地坐落 新東段 555 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 8.3
信義路中位 14.7
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 低 34%比信義路中位 低 63%比新化區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。