臺南市南區國民路567巷5弄23號
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 16.8 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 20.92 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 新都段 149-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
國民路中位 17.8
南區 2018 年中位 15.2
比國民路中位 低 6%比南區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+53%
2026 年推估1,271 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。