臺南市東區大學路12巷10號3F/5F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.1 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物27.94 坪
公設比13.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 東寧段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23
大學路中位 21.4
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比大學路中位 高 3%比東區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
-1%
2026 年推估792 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。