臺南市南區健康路二段401巷18號4F/5F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.5 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物27.06 坪
公設比12.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 新興段 232-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 8
健康路二段中位 14.9
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 81%比健康路二段中位 低 3%比南區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+8%
2026 年推估550 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。