臺南市南區喜樹路57之3號
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 11.3 萬/坪 × 138.31 坪
權狀坪數138.31 坪
主建物133.97 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 138.31 坪
└ 主建物 133.97 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 122.89 坪
0 坪138.31 坪
土地坐落 喜東段 210 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
喜樹路中位 16.1
南區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比喜樹路中位 低 30%比南區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
-2%
2026 年推估1,522 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。