臺南市安南區本原街三段234巷57號
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 18.7 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物33.43 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 27.29 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 本淵段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.1
本原街三段中位 15.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 24%比本原街三段中位 高 23%比安南區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+69%
2026 年推估1,128 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因市政府在規劃台南市污水處理政策若日後有施行拆除及整修部份費用歸屬買方負擔因政策範圍不明確所以賣方便宜賣價給買方不在買賣價金裡另作補貼及賣方不負瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。