臺南市東區東興路96號5F/14F
2014-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 26.4 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物36.37 坪
公設比36%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 東光段 614 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 34.7
東興路中位 15.4
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 24%比東興路中位 高 71%比東區 2014 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。