臺南市安平區光州二街27號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 38.5 萬/坪 × 197.59 坪
權狀坪數197.59 坪
主建物175.22 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 197.59 坪
└ 主建物 175.22 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 189.06 坪
0 坪197.59 坪
土地坐落 金城段 91-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
光州二街中位 11.4
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光州二街中位 高 238%比安平區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,600 萬
+10%
2026 年推估8,373 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。