臺南市新市區大營1之3號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 31,900 萬 56.1 萬/坪 × 569.09 坪
權狀坪數569.09 坪
主建物569.09 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 569.09 坪
└ 主建物 569.09 坪
土地持分 3932.5 坪
0 坪3932.5 坪
土地坐落 大營段 1319-1 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
大營中位 14.4
新市區 2021 年中位 22
比大營中位 高 290%比新市區 2021 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交31,900 萬
+28%
2026 年推估40,912 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,380 萬
貸款（8 成）25,520 萬
每月月付956,082 元
30 年總利息8,899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。