臺南市永康區西勢路19巷52之1號5F/5F
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.9 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物28.18 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 15.17 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 廣興段 521 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 25.4
西勢路中位 17.4
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 22%比西勢路中位 高 14%比永康區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+2%
2026 年推估995 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.7 坪 26.4 萬/坪總 810 萬 2026-01-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.7 坪 25.4 萬/坪總 780 萬 2025-12-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.87 坪 34 萬/坪總 880 萬 2025-03-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 32.4 萬/坪總 1,216 萬 2025-02-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.7 坪 24.8 萬/坪總 706 萬 2025-02-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 24.4 萬/坪總 875 萬 2025-02-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.7 坪 24.8 萬/坪總 706 萬 2025-02-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.14 坪 24.9 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。