臺南市永康區大橋三街57巷7弄1號
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.7 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物30.1 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 六甲頂段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
大橋三街中位 16.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大橋三街中位 高 32%比永康區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,053 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。