臺南市中西區保安路132號9F/10F
2016-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.7 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物23.34 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 府前段 1746 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.4
保安路中位 9.1
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 2%比保安路中位 高 40%比中西區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 20.7 萬/坪總 650 萬 2021-10-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2021-08-26 7F/10F 2房2廳2衛 · 31.34 坪 18.5 萬/坪總 580 萬 2020-02-03 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 12.7 萬/坪總 306 萬 2017-03-10 0房2廳2衛 · 137.36 坪 9.1 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-25 3F/10F 0房0廳0衛 · 12.4 坪 8.1 萬/坪總 100 萬 2014-01-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2013-10-17 3F/10F 4房1廳3衛 · 55.44 坪 10.7 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。