臺南市安平區永華五街87號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物23.46 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 新南段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
永華五街中位 27.5
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永華五街中位 低 38%比安平區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+43%
2026 年推估810 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。