臺南市永康區正北三路126號
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 22.1 萬/坪 × 120.45 坪
權狀坪數120.45 坪
主建物116.55 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 120.45 坪
└ 主建物 116.55 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 168.34 坪
0 坪168.34 坪
土地坐落 蔦松北段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
正北三路中位 20.1
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比正北三路中位 高 10%比永康區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,660 萬
+56%
2026 年推估4,138 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。