臺南市仁德區德洋一街28號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,596 萬 24.3 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物58.47 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 58.47 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 民安段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 5.8
德洋一街中位 13.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 319%比德洋一街中位 高 84%比仁德區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,596 萬
+27%
2026 年推估2,028 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,277 萬
每月月付47,834 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。