臺南市善化區成功路169巷101弄23號
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 789 萬 16.6 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物45.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 21.25 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 成功段 509-97 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
成功路中位 19.3
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 14%比善化區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交789 萬
+65%
2026 年推估1,302 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。