臺南市永康區西勢路158巷18弄32號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物43.35 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 38.64 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 廣興段 176-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
西勢路中位 17.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比西勢路中位 高 26%比永康區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+35%
2026 年推估1,350 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。