臺南市山上區南洲85號
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.8 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物26.24 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 26.24 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 玉二段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
南洲中位 19.2
山上區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比南洲中位 高 3%比山上區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-8%
2025 年推估480 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。