臺南市麻豆區埤頭77之22號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 20.2 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物34.62 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 25.63 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 大埤段 173-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.2
埤頭中位 15
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比埤頭中位 高 35%比麻豆區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交746 萬
+20%
2026 年推估894 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。