臺南市仁德區上崙里德崙路395巷18弄41號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 17.6 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物62.7 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 62.7 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 31.75 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 上崙段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
上崙里德崙路中位 17.6
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比上崙里德崙路中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+27%
2026 年推估1,611 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
上崙里德崙路116巷16號 22.1 萬/坪 上崙里德崙路442巷35弄6號 14.8 萬/坪 上崙里德崙路429號 21.1 萬/坪 上崙里德崙路77巷86號 15.3 萬/坪 上崙里德崙路159號 26.6 萬/坪 上崙里德崙路370巷21弄13號 9.5 萬/坪 上崙里德崙路231巷48號 31.8 萬/坪 上崙里德崙路77巷82號 12.4 萬/坪 上崙里德崙路95巷1號 19.3 萬/坪 上崙里德崙路442巷35弄37號 20.9 萬/坪 上崙里德崙路77巷84號 12.1 萬/坪 德崙路159號 15.4 萬/坪 德崙路395巷18弄41號 10.7 萬/坪 德崙路370巷21弄13號 7.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。