臺南市安南區樂活一街82號13F/27F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.9 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物18.26 坪
公設比36.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價635 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
樂活一街中位 18.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 2%比樂活一街中位 低 1%比安南區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+48%
2026 年推估1,080 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-24 3F/27F 2房1廳1衛 · 42.26 坪 17.3 萬/坪總 712 萬 2020-05-17 6F/27F 2房1廳1衛 · 40.53 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2020-04-11 5F/27F 2房1廳1衛 · 41.91 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2020-04-02 20F/27F 2房1廳1衛 · 42.26 坪 17.7 萬/坪總 723 萬 2020-04-02 17F/27F 2房1廳1衛 · 42.26 坪 17.5 萬/坪總 715 萬 2020-03-29 16F/27F 2房1廳1衛 · 42.26 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2020-03-29 21F/27F 2房1廳1衛 · 42.26 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2020-03-15 15F/27F 2房1廳1衛 · 42.26 坪 18.3 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。