臺南市善化區成功路3巷18號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 28 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物30.24 坪
公設比27.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 成功段 201-34 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
成功路中位 19.3
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 45%比善化區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,433 萬
+38%
2026 年推估1,974 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。