臺南市永康區國光八街11巷9號7F/7F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.2 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物20.71 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 大灣段 7153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10
國光八街中位 11.5
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 62%比國光八街中位 高 41%比永康區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-3%
2026 年推估633 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。