臺南市安南區環館北路849巷6弄21號
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 24.1 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物70.03 坪
公設比1.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 70.03 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 32.34 坪
0 坪77.45 坪
土地坐落 和館段 44-523 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
環館北路中位 14.8
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比環館北路中位 高 63%比安南區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,870 萬
+3%
2026 年推估1,924 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。