臺南市東區崇善東路7號6F/8F

2019-06-02 實價登錄成交明細

成交總價 388 萬 17.6 萬/坪 × 21.99 坪

權狀坪數21.99 坪

主建物15.56 坪

公設比20.9%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 21.99 坪

└ 主建物 15.56 坪

└ 公設等 6.43 坪

土地持分 3.93 坪

0 坪21.99 坪

土地坐落 竹篙厝段 2869 地號

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 17.6

崇善東路中位 17.1

東區 2019 年中位 16.2

比本棟中位高 0%比崇善東路中位高 3%比東區 2019 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交388 萬

+65%

2026 年推估641 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。