臺南市安南區安和路一段459巷36弄41號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物37.39 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 37.39 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 安慶段 1112-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
安和路一段中位 19.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 低 36%比安南區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+67%
2026 年推估835 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。