臺南市新營區文昌街26之5號
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 11.6 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物47.58 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 47.58 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 49.89 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 民族段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
文昌街中位 24.1
新營區 2019 年中位 13
比文昌街中位 低 52%比新營區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+53%
2026 年推估890 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。